WILLA CHARMANT
Willa Charmant to projekt, perfekcyjnie wkomponowany w istniejącą na działce skarpę. Powstał na bazie willi Illuminée, ale wprowadziliśmy w nim kilka zasadniczych zmian, podyktowanych restrykcyjnymi zapisami MPZP, m.in. obniżenie okapu do 3,5m oraz wysokość kalenicy 8m, przez co całe piętro zlokalizowane jest w poddaszu ze skosami.
Zgłaszając się do nas Inwestorzy byli już w trakcie prac projektowych innego budynku, ale po zobaczeniu willi Illuminée postanowili zobaczyć, czy uda się wspólnie wypracować koncept klasycznej willi spełniającej zapisy miejscowego planu. A te niestety były bardzo wymagające. Po pierwsze musieliśmy obniżyć gzyms koronujący do wysokości 3,5m, po drugie wysokość w kalenicy musiała wynosić 8m. Mając więc na uwadze te dwa parametry ustaliliśmy wstępny plan działania podczas spotkania na działce i przystąpiliśmy do prac.
Do budynku prowadzą eleganckie drzwi dwuskrzydłowe, za którymi znajduje się otwarta przestrzeń holu. Gabinet zaprojektowaliśmy zaraz przy wejściu, tak aby komunikacja z nim była bardzo wygodna. Po drugiej stronie, w odbiciu lustrzanym znajdują się drzwi do garderoby na odzież wierzchnią. Mamy też przewidziane miejsce na szafę w zabudowie dla gości oraz siedzisko. Na strefę dzienną składają się salon z jadalnią i kuchnią o łącznej wielkości prawie 70 m². Część salonu, jak i klatka schodowa zostały bardziej otwarte, tak aby uzyskać oś widokową na narożne przeszklenie. Kuchnia z wyspą jest w pełni otwarta na strefę dzienną i ma bezpośrednią komunikację ze spiżarnią o powierzchni 7 m², która może przyjąć też funkcję kuchni brudnej. Na parterze znajdziemy łazienkę gościnną, w której jest zaprojektowany dodatkowy natrysk.
Elementem najbardziej wyróżniającym ten projekt jest fantastyczne i bardzo odważne narożne przeszklenie w salonie, otwartym na 1,5 kondygnacji. Okno zostało zaprojektowane w systemie fasadowym i jest to konstrukcja stała, czyli bez możliwości otwarcia. Jego wysokość to 3,65 m. Taki zabieg nie tylko dodaje całej bryle nowoczesności, ale także pozwala na nietuzinkową aranżację wnętrz i uwydatnienie wysokości salonu okazałym żyrandolem.
Całe piętro willi Charmant mieści się w poddaszu, ze skosami. Zaprojektowaliśmy w dachu dwa duże wykusze w centralnej części budynku oraz dwa mniejsze widoczne od frontu. Na piętrze znajduje się sporej wielkości (22m²) sypialnia główna i przynależąca do niej garderoba wraz z łazienką. W łazience Master udało nam się znaleźć miejsce dla wanny, prysznica, podwójnych umywalek, osobnej toaletki z dobrym doświetleniem światłem dziennym i WC. Na piętrze przewidzieliśmy jeszcze dwie sypialnie dla dzieci oraz ich wspólną łazienkę z natryskiem.
W tym projekcie mamy dodatkową kondygnację piwnicy o wielkości 135m², na których zaprojektowaliśmy dwa miejsca postojowe dla samochodów oraz część techniczną z kotłownią i wygodną pralnią ze zsypem z piętra. Ponadto przewidzieliśmy również strefę rekreacyjną, z salą kinową, barem i osobnym pomieszczeniem fitness. Całość posiada dobre doświetlenie i jest skomunikowana z zewnętrznym tarasem, który jest zadaszony i stanowi świetne miejsce wypoczynku. Jest tam zaproponowana kuchnia letnia wraz z grillem oraz zewnętrzna jadalnia.



MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE
Willa Charmant została zaprojektowana w tradycyjnej technologii murowanej, ze ścianą dwuwarstwową, na którą składają się pustak ceramiczny o grubości 25 cm i izolacja ze styropianu o grubości 20 cm. Cała część podpiwniczenia jest przewidziana jako ściany żel-betowe, a posadowienie to płyta fundamentowa. Na elewacjach w tym klasycznym projekcie willi zastosowaliśmy delikatne sztukaterie, wykonane w technologii lekkiej. Kolorystyka to złamana biel i bardzo jasna szarość, która pojawia się tutaj również w materiale na dachu.
W jasnoszarych oknach pojawiły się szprosy wiedeńskie obustronnie naklejane o większym polu. Przeszklony narożnik to system fasadowy, który jest optymalnym rozwiązaniem zarówno z punktu widzenia kosztów jak i parametru izolacyjności. Dwuskrzydłowe drzwi główne mają na środku przeszklenie uzupełnione detalem kutym, nawiązującym wzorem do pięknej metaloplastyki, która została wykorzystana na balkonach. Materiał na dachu to prosta dachówka w kolorze jasnej szarości. Wszystkie rury spustowe zostały ukryte w warstwie izolacji i są niewidoczne.
Cały podjazd zaproponowaliśmy z betonu zacieranego, z kolei rampę zjazdową najlepiej wykonać z płyt brukowych lub kostki granitowej. Rekomendujemy rozważyć wykonanie fragmentu podgrzewanego podjazdu. Takie elementy najczęściej są realizowane przy wykorzystaniu mat elektrycznych układanych pod rozstaw osi kół.
PARAMETRY BUDYNKU
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 290 m² |
POWIERZCHNIA TECHNICZNA | 41 m² |
POWIERZCHNIA ZABUDOWY: | 170 m² |
MIN. WYMIARY DZIAŁKI: | 26 x 24m |
WYSOKOŚĆ W KALENICY: | 8 m |
KĄT NACHYLENIA DACHU: | 40 stopni |
POMIESZCZENIA DZIENNE: | salon, jadalnia, kuchnia, gabinet, garderoba |
SYPIALNIE: | 3 na piętrze |
ŁAZIENKI: | 1 pełna łazienka + 3 łazienki z prysznicem |
DODATKOWE UDOGODNIENIA: | salon otwarty na 1,5 kondygnacji, spiżarnia przy kuchni, kino domowe, fitness, |